Saman724 132 770x450 - کد رهگیری املاک (بخش دوم)

کد رهگیری املاک (بخش دوم)

کد رهگیری املاک

کد رهگیری املاک و ثبت معاملات املاک در سامانه مربوطه از اهمیت بالایی برخوردار است. پس از دریافت کد رهگیری مواردی از قبیل انطباق کد رهگیری چاپ شده در قرارداد با آنچه توسط سامانه برای گوشی های طرفین قرارداد پیامک می شود، انطباق شماره سریال هولوگرام چاپ شده در قرارداد و برچسب هولوگرام، مطابقت مشخصات ملک و طرفین قرارداد قید شده در قرارداد با مستندات موجود به ویژه کدپستی ملک، بررسی صحت مشخصات دفتر مشاور املاک ذکر شده در قرارداد و در نهایت استعلام کد رهگیری املاک از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور. حال به تشریح چگونگی استعلام کد رهگیری املاک از سامانه می پردازیم.

Saman724 130 - کد رهگیری املاک (بخش دوم)
استعلام کد رهگیری املاک

جهت استعلام کد رهگیری املاک و اطلاع از صحت کد رهگیری و ثبت قرارداد در سیستم ثبت معاملات املاک می توانید از سایت www.iranamlaak.ir منوی استعلام کد رهگیری اقدام به استعلام صحت قرارداد و کد رهگیری املاک مربوطه نمائید. جهت استعلام کد رهگیری نیاز به کد ملی و کد رهگیری قرارداد که برای شما پیامک گردیده و در قرارداد نیز ثبت شده است دارید. پس از استعلام می توانید فایل قرارداد را از سامانه دریافت و محتوای آن را نیز مشاهده نمائید. در مواردی که دسترسی به متن قرارداد ندارید و یا جهت استعلام صحت قرارداد می توانید به روش فوق عمل نمائید.

نکته قابل ذکر این است که دریافت کد رهگیری املاک هزینه ای برای شما نداشته و دفاتر مشاور املاک موظف به دریافت کد رهگیری و ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات می باشند. عدم ثبت قرارداد توسط مشاورین املاک در سامانه جرم محسوب می شود لذا چنانچه برخی مشاورین به دلایل مختلف اعم از اخذ هزینه کمیسیون کمتر و یا جهت فرار از مالیات از شما درخواست تنظیم قرارداد بودن ثبت در سامانه نمودند به هیچ عنوان با درخواست آنها موافقت ننمائید.

Saman724 131 - کد رهگیری املاک (بخش دوم)

مزایای دریافت کد رهگیری املاک

مهمترین مزایای دریافت کد رهگیری املاک تضمین امنیت و صحت قرارداد ملکی شما است . از جمله مزایای دریافت کد رهگیری می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

  • دریافت کد رهگیری به شما اطمینان می دهد که قرارداد تنظیم شده معتبر بوده و ملک مورد معامله بدون مشکل و قابل واگذاری است.
  • سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در سراسر کشور فعال بوده لذا با ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری املاک، می توانید از وضعیت میزان بدهی، وضعیت ملک در شهرداری و وضعیت مالکیت آن اطمینان حاصل کنید. همچنین سامانه از فروش یا اجاره یک ملک به چندین نفر به طور همزمان جلوگیری می نماید که این مهم عامل جلوگیری از بسیاری تخلفات و مشکلات در زمینه خرید و فروش و یا اجاره املاک است.
  • کد رهگیری املاک اخذ شده دارای اعتبار کافی در مراکز قضایی بوده لذا پس از اخذ کد رهگیری طرفین معامله نمی توانند هیچ تغییری در قرارداد اعم از مبلغ قرارداد، زمان تحویل و تخلیه ملک، زمان تسویه حساب و سایر موارد اعمال نمایند. در صورت رخ دادن چنین مشکلاتی می توان با در دست داشتن قرارداد و کد رهگیری به مراجع مربوطه شکایت نمود.

از آنجائیکه دفاتر مشاور املاک جهت ثبت قراردادها و اخذ کد رهگیری از سامانه نیاز به ثبت نام در سامانه دارند و از طرفی جهت ثبت باید مدارک مالک مشاور املاک و دفتر مشاور املاک مربوطه به همراه مجوزهای اخذ شده را ارائه نمایند از اینرو تمامی دفاتر مشاور املاک مجاز به ثبت نام و ورود به سامانه دارای مجوزهای قانونی لازم جهت تنظیم و ثبت قرارداد بوده و از اعتبار قانونی برخوردارند. به همین دلیل هنگام دریافت قرارداد و کد رهگیری املاک مشخصات دفتر مشاور املاک قید شده در قرارداد که توسط سامانه ارائه می شود را با محلی که در آن قرارداد تنظیم می گردد مطابقت دهید تا از بروز مشکلات احتمالی آتی جلوگیری گردد.

 

منبع: سامان ۷۲۴