92a152c2 0146 426a 8c85 c5e5ab8fcd2e 770x480 - آشنایی با محله نیاوران و قیمت املاک نیاوران

آشنایی با محله نیاوران و قیمت املاک نیاوران

آشنایی با محله نیاوران و قیمت املاک نیاوران

یکی از مدرن ترین محله ها که در بخش شمالی کلانشهر تهران واقع شده است نیاوران می باشد. در معماری اکثر ساختمان های موجود در این محله از سبک جدید معماری الهام گرفته شده است. برخی از برج ها و پنت هاوس های مشهور تهران در این محله قرار گرفته اند اما با این وجود این محله سعی کرده است تا نشانه های قدیمی و سنتی بودن خود را حفظ کند؛ اما بسیاری از باغ ها و چشمه هایی که در زمان های قدیم در این محله وجود داشتند از بین رفته اند. در این مقاله قصد داریم محله نیاوران را به طور کامل و جامع مورد بررسی قرار دهیم. قیمت املاک نیاوران در خیابان های مختلف را نیز بیان خواهیم نمود.

تاریخچه محله نیاوران

در زمان های گذشته نیاوران نام دهکده ای در بخش شمال کلانشهر تهران بوده است. این محله در ناحیه شمالی کاخ نیاوران امروزی قرار داشت. پس از این که زمین ها و ساختمان های واقع در این دهکده توسط ناصرالدین شاه خریداری شد، تمامی آن ها تخریب شدند و پی ریزی محله ای جدید به دستور ناصرالدین شاه در این محله آغاز شد. محله نیاوران که امروزه شاهد آن هستید در واقع نتیجه فعالیت های ناصرالدین شاه در این محله است.

این محله یکی از قدیمی ترین محله های تهران می باشد که در گذشته در آن باغ ها و قنات های بسیار زیادی وجود داشت. از مهمترین باغ های این محله می توان به باغ منظریه و باغ جمال آباد اشاره کرد. دیگر اماکن قدیمی موجود در این محله شامل حمام قدیمی، میدانگاه نیاوران و مسجد تاریخی و قدیمی امام حسن عسکری (ع) هستند. اولین ساکنین محله نیاوران کشاورزان بودند که به دلیل آب و هوای مطبوع و زمین های کشاورزی حاصلخیز به این محله مهاجرت کرده بودند.

دلایل نام گذاری این محله به عنوان نیاوران چه بود؟

برخی از ساکنین این محله بر این باور هستند که از آنجا که در زمان های قدیم در این محله نی های فراوان وجود داشت نام نی آوران برای این محله انتخاب شده است. همچنین برخی دیگر از افراد ساکن در این محله اعتقاد دارند از آنجا که در گذشته درخت های انار بسیار زیادی در این محله وجود داشت ابتدا نام نارون برای این محله انتخاب شد و با گذشت زمان به نیاوران تبدیل شده است. یکی دیگر از دلایل نام گذاری این محله به عنوان نیاوران وجود درختان گردو بسیار زیاد در این محله در زمان های قدیم بوده است و به همین دلیل در زمان حکومت ناصرالدین شاه نام نیاوران برای این محله برگزیده شد. به طور کلی می توان گفت نیاوران یک کلمه مرکب تشکیل شده از لغات نیا (به معنای عظمت و قدرت) و ور (صاحب) و ان (که علامت نسبت می باشد) می باشد و معنای لغوی آن کاخ دارای عظمت است.

 

17f4f439 bb45 42d1 bd0a 8a10bb1bf058 1024x439 - آشنایی با محله نیاوران و قیمت املاک نیاوران

مطالب دیگر: در مورد رهن و اجاره املاک در تهران بیشتر بدانیم

آشنایی با موقعیت جغرافیایی محله نیاوران

محله نیاوران در منطقه ۱ شهرداری تهران واقع شده است. این محله از بخش غرب به تجریش، از شرق به دارآباد، از جنوب به فرمانیه و از سمت شمال به ارتفاعات کلک چال محدود شده است.

بافت محله نیاوران چگونه است؟

از آنجا که ساختمان های فرهنگسرای نیاوران، تکیه نیاوران و کاخ نیاوران که یکی از ساختمان های تاریخی فرهنگی موجود در این محله است در این محله قرار گرفته اند می توان گفت بافت این محله فرهنگی تاریخی می باشد. مناظر فوق العاده زیبا و آب و هوای این محله باعث شده است بسیاری از خانواده های تهرانی متقاضی سکونت در این محله شوند. امروزه نیاوران به عنوان یکی از محله های بکر و خوش آب و هوای تهران شناخته شده است.

آشنایی با خیابان های اصلی در مجاورت املاک نیاوران

  • خیابان مژده
  • خیابان باهنر
  • خیابان جمشیدیه
  • خیابان بوکان
  • خیابان شفیعی
  • خیابان زینعلی
  • خیابان یاسر

معرفی مراکز آموزشی و فرهنگی واقع در مجاورت املاک نیاوران

در محله نیاوران مراکز آموزشی و فرهنگی بسیار زیادی قرار گرفته اند و از این رو نیاز ساکنین املاک نیاوران به این مراکز را رفع می کند. در این بخش از مقاله به معرفی مراکز آموزشی و فرهنگی واقع در محله نیاوران خواهیم پرداخت.

  • پیش دبستانی غیر انتفاعی پسرانه جوانه های دانش
  • مدرسه ابتدایی پسرانه حکیم
  • مدرسه ابتدایی غیر انتفاعی مهر تابان
  • مدرسه ابتدایی دخترانه دولتی شهید چمران
  • مدرسه ابتدایی دخترانه نظر
  • دبیرستان پسرانه تیزهوشان محمد نراقی (علامه حلی)
  • دبیرستان دوره اول پسرانه دولتی انصار
  • هنرستان فیضیه
  • دبیرستان لاجوردی
  • دبیرستان دوره اول محمد چیذری

از جمله آموزشگاه های زبان واقع در این محله می توان به آموزشگاه زبان ایران مهر، کانون زبان ایران و مدرسه زبان ایرانیان اشاره کرد. آموزشگاه های فرهنگی و هنری بسیار زیادی نیز در محله نیاوران قرار دارند و نیاز ساکنین املاک نیاوران به این گونه مراکز را رفع می کنند. مرکز آموزش علمی کاربردی مطالعات و مشاوره سیاحتی گردشگران بنیاد در خیابان نیاوران قرار دارد.

Ahmad Shah pavilion 1024x768 - آشنایی با محله نیاوران و قیمت املاک نیاوران

مطالب دیگر: در مورد رهن و اجاره املاک در تهران بیشتر بدانیم

 

آشنایی با مراکز خرید واقع در مجاورت املاک نیاوران

این محله همچنین دارای چندین مرکز خرید می باشد که در سطح تهران شناخته شده هستند و نیاز ساکنین این محله را برای خرید اقلام و اجناس مورد نیاز رفع می کند. در این بخش از مقاله به معرفی مراکز خرید واقع در این محله خواهیم پرداخت.

  • مرکز خرید نارون
  • مرکز خرید روشا: در این مرکز خرید اجناس با برندهای مختلف به فروش می رسند.
  • مرکز خرید کیمیا
  • مجتمع تجاری تفریحی اطلس مال
  • فروشگاه شهر کتاب

آشنایی با مسجدها، حسینیه ها و تکیه ها واقع در مجاورت املاک نیاوران

در محله نیاوران چندین مسجد نیز قرار گرفته اند که بعد مذهبی این محله را تحت پوشش قرار می دهد. در این بخش از مقاله به معرفی برخی از این مسجدها، حسینیه ها و تکیه ها خواهیم پرداخت.

  • مسجد النبی
  • مسجد جامع نیاوران
  • مسجد امام حسن عسکری
  • مسجد حضرت زهرا (س)
  • تکیه نیاوران: یکی از تکیه های بسیار قدیمی ایران است که به دوره حکومت قاجار تعلق دارد و به ثبت آثار ملی ایران رسیده است.
  • حسینیه بیت الشهدا شاه حسینی

آشنایی با مراکز درمانی واقع در مجاورت املاک نیاوران

علاوه بر مراکز آموزشی و فرهنگی واقع در این محله، بیمارستان ها، درمانگاه ها و داروخانه ها نیاز ساکنین املاک نیاوران به مراکز درمانی را نیز رفع می کند. در ادامه این بخش به معرفی مراکز درمانی واقع در این محله خواهیم پرداخت.

  • بیمارستان تخصصی شهید باهنر
  • بیمارستان نور افشار
  • آسایشگاه روانی رضاعی
  • درمانگاه فوق تخصصی دیبا
  • کلینیک نبض نیاوران
  • خانه سلامت نیاوران
  • آسایشگاه سالمندان
  • داروخانه پارمیس
  • داروخانه دکتر بافقی نیا
  • داروخانه دکتر جوادی

آشنایی با مراکز دولتی مهم واقع در مجاورت املاک نیاوران

چندین مرکز مهم دولتی نیز در محله نیاوران واقع شده است. همچنین به دلیل وجود شعبه های مختلف اکثر بانک ها نیاز ساکنین این محله برای انجام امور بانکی را رفع کرده است. از آنجا که بانک های بسیار زیادی در این محله قرار گرفته اند ساکنین این محله می توانند امور بانکی خود را در این محله انجام داده و نیازی به رفتن به دیگر محله های اطراف جهت انجام امور بانکی نخواهند داشت.

  • شهرداری منطقه ۱
  • پژوهشگاه دانش های بنیادی
  • سفارت تاجیکستان
  • مجتمع فرهنگی اردویی کشوری شهید باهنر
  • مرکز آموزش و پژوهش های بین المللی وزارت امور خارجه
  • مراکز پلیس +۱۰
  • دفاتر خدمات ارتباطی

آشنایی با اماکن ورزشی تفریحی واقع در مجاورت املاک نیاوران

یکی از مهمترین مراکز ورزشی تفریحی محله نیاوران مجموعه فرهنگی- تاریخی نیاوران می باشد که در باغ بزرگ با مساحت ۱۱ هکتار قرار دارد. تمامی ساختمان های این مجموعه که در بخش شرقی میدان باهنر واقع شده است به دوره حکومت قاجار و پهلوی تعلق دارند. در این مجموعه موزه جهان نما، کاخ صاحبقرانیه، کوشک احمدشاهی، کاخ اختصاصی نیاوران، باغ کتیبه ها، موزه خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران و موزه کتابخانه سلطنتی قرار گرفته اند.

اکثر برنامه های تخصصی هنری مربوط به بخش هنرهای تجسمی، موسیقی و نمایش در یکی از مشهورترین فرهنگسراهای تهران به نام فرهنگسرای نیاوران واقع در محله نیاوران برگزار می شوند.

پارک نیاوران که یکی از مشهورترین و قدیمی ترین پارک های کلانشهر تهران می باشد در این محله قرار گرفته است. در این پارک کتابخانه، آمفی تئاتر، زمین اسکیت، زمین بازی کودکان، زمین تمرین اسب سواری، سالن ورزشی بانوان، نمازخانه و چهار استخر بزرگ وجود دارد. پارک نسیم، پارک شکوفه و پارک سرو از دیگر پارک های موجود در محله نیاوران می باشند.

دسترسی های واقع در محله نیاوران

به طور کلی محله نیاوران از سطح دسترسی نسبتاً خوبی برخوردار می باشد. این محله به اتوبان صدر دسترسی خوبی دارد. همچنین ساکنین این محله دسترسی خوبی به خیابان منظریه، فیضیه، فیروز بخش و پاسداران دارند. ایستگاه تجریش نزدیک ترین ایستگاه مترو به محله نیاوران می باشد و همچنین تاکسی های موجود در مجاورت میدان تجریش آماده خدمت رسانی به شما هستند. برای رفتن از این محله به میدان تجریش می توانید از بی آر تی هایی که مسیر آن ها راه آهن-تجریش می باشد استفاده کنید و همچنین می توانید از اتوبوس هایی که مقصدشان میدان تجریش است استفاده کنید. از ایستگاه های اتوبوس محله نیاوران می توان به خطوط اتوبوسرانی میدان تجریش-دارآباد و بلوار صبا ازگل- میدان قدس اشاره کرد. در میدان تجریش و ایستگاه متروی نوبنیاد تاکسی هایی وجود دارند که از طریق آن ها می توانید به بهترین محله های نیاوران دسترسی پیدا کنید.

قیمت املاک نیاوران چقدر است؟

همانطور که می دانید نیاوران یکی از محله های اعیان نشین و گران قیمت تهران است و قیمت املاک نیاوران برای خرید هر متر مربع دارای دامنه ای از ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا متری ۳۵ میلیون تومان می باشد. قیمت املاک نیاوران به عوامل مختلفی از جمله سال ساخت، موقعیت و نوع ملک بستگی دارد. لوکس ترین و مدرن ترین پنت هاوس ها در محله نیاوران قرار گرفته اند.

نیاوران نیز همانند دیگر محله های تهران از خیابان بندی های مختلف تشکیل شده است و یکی دیگر از عوامل تعیین کننده قیمت املاک نیاوران قرار گیری آن ها در خیابان های مختلف است. در این بخش از مقاله قصد داریم تا قیمت املاک نیاوران را در خیابان های مختلف آن به طور مختصر مورد بررسی قرار دهیم.

  • برای خرید یک متر مربع از املاک نیاوران واقع در خیابان مژده باید مبلغی معادل ۲۰ میلیون تومان پرداخت کنید.
  • قیمت یک متر مربع از املاک نیاوران واقع در خیابان امیدوار ۱۹ میلیون تومان است.
  • به ازای خرید یک متر مربع از املاک نیاوران واقع در خیابان همایون باید مبلغی حدود ۱۶ میلیون تومان پرداخت کنید.
  • قیمت یک متر مربع از ملک واقع در بخش شمالی کاخ نیاوران حدود ۲۱ میلیون تومان می باشد.
  • همچنین قیمت ملک در محله نیاوران واقع در مجاورت پارک مهر حدود ۲۰ میلیون تومان است.

آشنایی با نکات مهم هنگام خرید املاک نیاوران

یکی از مهمترین نکاتی که هنگام خرید خانه در نیاوران باید به آن توجه کنید این است که کدام خانه مناسب شماست؟ خانه ها در انواع مختلفی موجود هستند که از جمله آن ها می توان به خانه سنتی تک واحده، آپارتمان، خانه تک واحدی مدرن، مجتمع مسکونی بزرگ و خانه ای با ۲ تا ۴ واحد مسکونی بزرگ اشاره کرد. انواع خانه ها دارای معایب و مزایای خاص خود هستند. همچنین بهتر است هزینه مورد نیاز برای خرید انواع خانه ها را مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید گزینه مناسب را با توجه به هدف و نیاز خود انتخاب نمایید.

یکی دیگر از نکات مهم هنگام خرید خانه این است که باید ببینید آیا می خواهید برای خرید خانه وام دریافت کنید و این که به چه میزان می توانید وام دریافت کنید. شما باید این نکته را در نظر بگیرید که آیا توانایی پرداخت وام مسکن به سورت ماهانه را دارید؟ قبل از دریافت وام بهتر است درآمد ماهانه خود را با اقساط وام مورد نظر بررسی کرده تا متوجه شوید که آیا قادر به صاحب خانه شدن هستید؟

قبل از خرید خانه آن را به خوبی بررسی کنید. بهتر است قبل از خرید خانه به همراه یک کارشناس خانه مورد نظر خود را بازرسی کنید تا از وجود عیب و نقص های آشکار و پنهان آن آگاه شوید. در برخی مواقع ممکن است فروشنده بخواهد عیب مشاهده شده را رفع نموده و سپس خانه را به شما بفروشد و یا اینکه در مورد قیمت بخواهد با شما کنار